Как формировать рекомендации в техническом заключении без проектных решений

Техническое заключение по результатам обследования не является проектной документацией и не должно содержать конструктивных решений в виде чертежей, схем или указаний по типам усиления. Однако при этом документ обязан содержать рекомендации, необходимые для принятия проектных решений, организации эксплуатации или усиления конструкций. В Ростовской области при согласовании часто отклоняются заключения, где рекомендации оформлены либо слишком формально, либо наоборот — содержат проектные элементы, нарушающие разграничение компетенций.

Какие ошибки встречаются в рекомендациях

Типовые ошибки формулировок, которые могут быть расценены как неполные или выходящие за пределы экспертной компетенции:

• «Усилить конструкции по расчёту» — отсутствует обоснование необходимости усиления и указание на его обоснование в обследовании.
• «Заменить повреждённые элементы» — не указано, какие именно и почему.
• «Разработать проект усиления» — не раскрыт объём и причина усиления.
• «Не рекомендуется эксплуатация» — не обосновано, не указаны риски и основания.
• «Выполнить ремонт» — без указания дефектов, зон, условий или сроков.

Принципы корректных рекомендаций

Рекомендации в техническом заключении должны быть логичным продолжением выводов и опираться на зафиксированные дефекты, расчёты и техническое состояние. Они:

• Не подменяют проект, но указывают технические основания для его разработки.
• Содержат конкретные зоны, где необходимо усиление, ограничение или наблюдение.
• Указывают основания — например, превышение деформаций, снижение прочности бетона и пр.
• Могут содержать условия безопасной эксплуатации до выполнения мероприятий.
• Разделяются по типам действий — срочные, плановые, рекомендательные.

Примеры корректных формулировок

Ниже приведены примеры рекомендаций, соответствующих практике оформления заключений:

• «Рекомендуется ограничить равномерную нагрузку на перекрытия 2 этажа до 400 кг/м² до проведения проектного усиления».
• «В связи с выявленной коррозией арматуры и снижением прочности бетона в колонне К-3 (ось 2/Б), требуется разработка проекта усиления с учётом сохранения геометрии сечения».
• «Эксплуатация помещения № 101 возможна только при исключении вибрационных нагрузок и временного оборудования массой более 1 т».
• «Рекомендуется повторное обследование участка примыкания пристройки через 12 месяцев с фиксацией трещин по маякам».
• «Обследование не выявило критических дефектов. Усиление конструкций не требуется при условии сохранения текущего режима эксплуатации».

Дополнительные рекомендации по оформлению

Рекомендации размещаются в конце заключения, в отдельном разделе. При необходимости можно подразделить их на:

• «Для проектировщика» — вводные данные, допуски, расчётные ограничения.
• «Для эксплуатации» — условия временного использования, допустимые нагрузки.
• «Для устранения дефектов» — зоны риска, мероприятия по наблюдению или ремонту.

Пример из практики

В 2023 году в Ростове-на-Дону при обследовании здания бывшего магазина, планируемого под учебный центр, в заключении были указаны рекомендации: «усилить перекрытия». Проектировщик запросил уточнение. После корректировки формулировка была изменена на: «в зоне между осями 2–4 / А–Б при расчётной нагрузке выше 600 кг/м² требуется проектное усиление плит в связи с фактическим снижением прочности бетона до В15». Такая рекомендация позволила использовать заключение в составе рабочей документации без замечаний.