Анализ причин разрушений и повреждений строительных конструкций

Анализ причин разрушений и повреждений строительных конструкций необходим для установления технически обоснованных факторов, повлиявших на возникновение дефектов, деформаций или аварий. Такая экспертиза проводится в рамках претензионной работы, судебных разбирательств, гарантийных проверок или при необходимости определить ответственность сторон. В Ростовской области данная услуга особенно актуальна на объектах, где проявляются скрытые дефекты через несколько лет после сдачи в эксплуатацию.

Когда требуется технический анализ и кто его заказывает

Услуга востребована при наличии трещин, обрушений, разрушений, деформаций, а также при несоответствии фактического состояния проектным решениям. Основными заказчиками выступают юридические лица, подрядчики, застройщики, управляющие организации, технические заказчики и страховщики. Целью анализа является не только констатация факта повреждений, но и установление их причинно-следственной связи с нарушениями на этапе проектирования, строительства или эксплуатации.

• При возникновении аварийных ситуаций и разрушений несущих конструкций.
• В случае споров между подрядчиком и заказчиком по качеству выполненных работ.
• При предъявлении претензий по гарантийным обязательствам.
• Для определения виновной стороны при наличии комплексных строительных дефектов.
• Перед подачей исков или обращением в надзорные органы.

Что включает в себя технический анализ

Проведение анализа основано на сопоставлении проектной документации, нормативных требований, технологии выполнения работ и результатов обследования повреждённых конструкций. Экспертиза направлена на выявление допущенных нарушений, недоработок или ошибок, а также на установление технически значимых факторов, способствовавших разрушению или повреждению.

• Анализ проектной и исполнительной документации с фиксацией отклонений.
• Обследование повреждённых конструкций с фиксацией дефектов и их характеристик.
• Сопоставление фактических параметров с проектными решениями и нормативами.
• Установление технических причин повреждений (ошибки в расчётах, недоработки, нарушения технологии).
• Формулировка экспертных выводов с определением степени ответственности участников.

Особенности экспертиз в Ростовской области

В регионе нередко встречаются разрушения, вызванные нарушением технологии бетонирования в условиях высокой летней температуры, ошибками в узлах армирования, а также просадкой оснований из-за особенностей грунтов и уровня грунтовых вод. Кроме того, при реконструкции объектов 1970–1980-х годов часто выявляются системные дефекты, связанные с устаревшими техническими решениями. Всё это требует точного технического анализа с учётом региональных особенностей проектирования и строительства.

Пример из практики

В 2023 году наша компания провела технический анализ частичного обрушения парапетной стены в жилом здании на территории Аксайского района. В результате экспертизы установлено, что причиной разрушения стало отсутствие анкеровки между плитой перекрытия и ограждающей стеной, а также нарушение уклонов и гидроизоляции, что привело к длительному увлажнению и потере сцепления. На основании заключения были поданы исковые заявления к подрядной организации и управляющей компании.