Как фиксировать дефекты конструкций: требования к фото и описанию

Корректная фиксация дефектов конструкций — один из ключевых элементов обследования. От точности описания и качества фотофиксации зависит обоснованность выводов технического заключения, возможность проведения расчётов и дальнейших проектных решений. В Ростовской области, как и в других регионах, практика показывает, что недостаточное или формальное документирование дефектов часто приводит к возврату заключений на доработку или невозможности их использования в судебных и проектных целях.

Какие риски связаны с некачественной фиксацией

Ошибки в фотофиксации или описании дефектов могут привести к недоверию к заключению, невозможности отследить динамику разрушений или доказать наличие повреждений при спорах. Основные риски:

• Невозможно определить местоположение дефекта по фотографии.
• Нет визуального подтверждения глубины, ширины или длины трещины.
• Отсутствуют масштабные ориентиры на изображениях.
• Описания и фотографии не соответствуют друг другу по формулировке или порядку.
• Дефекты указаны без классификации, что затрудняет их последующую интерпретацию.

Как правильно описывать дефекты

При составлении ведомости дефектов необходимо использовать точные формулировки с обязательным указанием:

• Типа дефекта (трещина, отслоение, коррозия, прогиб, расслоение, скол, деформация и пр.).
• Местоположения (конструкция, этаж, ось, сторона, участок и т. д.).
• Характеристик (длина, ширина, глубина, ориентация, форма и направление развития).
• Степени воздействия на несущую способность или эксплуатационные свойства.
• Фотосвязи с приложениями: каждая запись должна иметь привязку к изображению.

Требования к фотоматериалам

Для обеспечения достоверности заключения фотографии должны:

• Иметь хорошее освещение и достаточное разрешение.
• Включать масштабный ориентир (рулетка, линейка, маячок, маркер).
• Показывать контекст расположения (общий и детальный план).
• Иметь номер кадра или подпись с пояснением (дефект №, место и дата).
• Быть связаны с текстовой частью и дефектной ведомостью по наименованию или коду.

Дополнительные рекомендации

Важно заранее согласовать с заказчиком объём и глубину фиксации. При выполнении обследования в условиях ограниченного времени стоит выделять приоритетные дефекты и фиксировать их более подробно. Также желательно использовать шаблон ведомости дефектов и нумерацию фотографий, синхронизированную с текстом.

Пример из практики

В 2023 году в Ростове-на-Дону наша команда выполняла обследование здания общежития, где ранее уже проводилось обследование другой организацией. Однако в выданном заключении фотографии были сделаны без масштаба и с ракурса, не позволяющего определить глубину трещин. Кроме того, описания дефектов были общими, без конкретных координат. После повторной фотофиксации и привязки по осям удалось точно определить зоны критических повреждений и рассчитать необходимость усиления трёх плит перекрытия.